Valorización inmobiliaria y estimación de renta urbana en la posconvertibilidad. El caso de la Ciudad de Buenos Aires (2003-2015)

Leandro Amoretti; Juan Pablo del Río

doi:10.30972/crn.36367225

Avaliação imobiliária e cálculo da renda urbana em pós-conversibilidade. O caso da cidade de Buenos Aires (2003-2015)

Autores

Leandro Amoretti Universidad Nacional de La Plata. Facultad Latinoamericana de Ciencias Sociales. Universidad Nacional de Avellaneda https://orcid.org/0000-0001-7830-3624
Juan Pablo del Río Universidad Nacional de La Plata. Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas. Instituto de Investigación y Políticas del Ambiente Construido https://orcid.org/0000-0002-4031-3007

DOI:

https://doi.org/10.30972/crn.36367225

Palavras-chave:

Renda urbana, mercado imobiliário, pós-conversibilidade, Buenos Aires

Resumo

O "boom imobiliário" registrado no período pós-conversibilidade constitui um fenômeno particular da história econômica recente da Argentina. A sua dinâmica assentou num processo de canalização desintermediada de recursos para o mercado imobiliário residencial, conjugado com a singular resolução da crise de 2001 através de uma megadesvalorização. Além disso, essas características foram fortalecidas na cidade de Buenos Aires devido às políticas urbanas promovidas por seu governo. O artigo pretende estudar a avaliação imobiliária para o período 2003-2015 na cidade de Buenos Aires, a fim de recuperar o referencial teórico do professor Samuel Jaramillo e apresentar uma metodologia para estimar a massa de aluguel urbano por ano, dividida em 27 bairros. Com base nos dados disponíveis e nas decisões metodológicas adotadas, calculou-se que a massa total de renda urbana atingiu US$ 14.825,7 milhões (dólares correntes).

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Biografia do Autor

Leandro Amoretti, Universidad Nacional de La Plata. Facultad Latinoamericana de Ciencias Sociales. Universidad Nacional de Avellaneda

Magíster en Economía Política (FLACSO) y licenciado en Economía (UNLP). Investigador en el Área de Economía y Tecnología de la Facultad Latinoamericana de Ciencias Sociales (FLACSO). Docente de la Universidad Nacional de Avellaneda (UNDAV).

Juan Pablo del Río, Universidad Nacional de La Plata. Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas. Instituto de Investigación y Políticas del Ambiente Construido

Doctor en Geografía (UNLP) y especialista en Mercados y Políticas de Suelo en América Latina (UNC, Bogotá). Investigador del CONICET. Profesor del Departamento de Geografía, Universidad Nacional de La Plata (UNLP).

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Publicado

2023-12-26

Edição

v. 36 n. 36 (2023)

Seção

Artículos

Licença

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