Urban inequality in real estate taxation. The case of the general San Fernando service rate
DOI:
https://doi.org/10.30972/crn.26263789Keywords:
Urban inequality, soil policies, real estate taxation, Buenos AiresAbstract
There are several factors that explain the unequal distribution of wealth that prevails in Argentina and the rest of the region. One of them is related to the process of concentration and the permanent increase in real estate property. There are also plenty of experiences that demonstrate the difficulties (or disinterest) that the State has had (or demonstrated) in implementing public policies that reverse this scourge linked to the use and usufruct of real property. This paper demonstrates how the inequitable and inefficient use of a tax levied on real estate property in a municipality of the Province of Buenos Aires generates conditions that perpetrate and exacerbate this situation of inequality.Downloads
References
(1) Baer, L. & Kauw, M. (2016). Behavior of land markets and restrictions on housing access in Buenos Aires between 2003 and 2013. En International Journal of Housing Markets and Analysis. Volume 9, Issue 4, pp. 538 – 553. Disponible en https://www.emeraldinsight.com/doi/pdfplus/10.1108/IJHMA-10-2015-0062
(2) Baer, L. (2016). Desarrollo urbano y movilización del suelo ocioso. Oportunidades y desafíos para la planificación territorial. En Revista del Ministerio Público de la Defensa. Año 6, Número 10, Buenos Aires, 2016. Disponible en https://www.mpdefensa.gob.ar/sites/default/files/revista_n_10_derecho_a_la_ciudad.pdf
(3) Cao, H. (2008). La administración pública argentina: nación, provincia y municipios. En XIII Congreso Internacional del CLAD sobre la Reforma del Estado y de la Administración Pública, 4 y 7 de noviembre de 2008, Buenos Aires.
(4) Carvalho, P. (2006). IPTU no Brasil: progresividade, arrecadação e aspectos extra-fiscais. Instituto de Pesquisa Económica Aplicada, Ministério do Planejamento, Orçamento e Gestão Governo Federal, Brasilia.
(5) Cepal (2016). Tributación para un crecimiento inclusivo. Comisión Económica para América Latina y el Caribe, CEPAL-ONU, Santiago de Chile.
(6) Cravacuore, D. (2009). La perspectiva de los gobiernos locales en Argentina. En Molina, G. (Coord.) Territorio y Gestión Municipal. Pautas de gestión territorial hacia un municipio innovador. INCIHUSA-CONICET, Mendoza.
(7) Duarte, J. & Baer, L. (2013). Recuperación de plusvalías a través de la contribución por mejoras en Trenque Lauquen, Provincia de Buenos Aires, Argentina. Documento de Trabajo del Lincoln Institute of Land Policy, Cambridge, Massachusetts. Disponible en: https://www.lincolninst.edu/sites/default/files/pubfiles/duarte-wp14jd1sp-full_0.pdf
(8) Erba, D. (2013 Ed.). Definición de políticas de suelo urbano en América Latina. Lincoln Institute of Land Policy, Cambridge, Massachusetts.
(9) Jaramillo, S. (2009). Hacia una teoría de la renta urbana. Universidad de los Andes - CEDES, Bogotá.
(10) Madoery, O. (2001). El valor de la política de desarrollo local. En Vázquez Barquero, A. y Madoery, O. (Comp.). Transformaciones globales, instituciones y políticas de desarrollo local. Homo Sapiens, Rosario.
(11) Molinatti, C. (2008). Tributos a la propiedad inmobiliaria en Argentina: Radiografía de un federalismo fiscal inconcluso. En 41.as Jornadas Internacionales de Finanzas Públicas. Facultad de Ciencias Económicas, Universidad Nacional de Córdoba, 17 y 19 de septiembre de 2008, Córdoba.
(12) Molinatti, C. (2016). Argentina. En: De Cesare, C. (Ed.). Sistemas del impuesto predial en América Latina y el Caribe. Lincoln Institute of Land Policy, Cambridge, Massachusetts. Disponible en https://www.lincolninst.edu/sites/default/files/pubfiles/sistemas-del-impuesto-predial-full-3.pdf.
(13) Morales Schechinger, C. (2005). Inequidad urbana y política fiscal de suelo en América Latina. En Tercer Simposio sobre Investigación Urbana: Desarrollo de suelo, política urbana y reducción de la pobreza, Banco Mundial (BM) e Instituto de Investigación Económica Aplicada (IPAE), Brasilia.
(14) Onu-Hábitat (2016). Declaración de Hábitat III. Conferencia de las Naciones Unidas sobre la Vivienda y el Desarrollo Urbano Sostenible. Organización de las Naciones Unidas: Quito.
(15) Ordenanza de San Fernando N.° 8.601/2005, texto ordenado 2010.
(16) Ordenanza de San Fernando N.° 8.602/2005, texto ordenado 2011.
(17) Ordenanza de San Fernando N.° 10.049/2009.
(18) Ordenanza de San Fernando N.o 10.340/2011.
(19) Ordenanza de San Fernando N.o 10.341/2011.
(20) Oxfam (2016). Desterrados: Tierra, Poder y Desigualdad en América Latina. Oxfam International. Disponible en https://www.oxfam.org/es/informes.
(21) Porto, A. (2004). Finanzas públicas locales en la Argentina. Documento de trabajo Nro. 57. Departamento de Economía. Faculta de Ciencias Económicas, Universidad Nacional de La Plata, La Plata.
(22) Reese, E. (2011). Instrumentos de gestión urbana, fortalecimiento del rol del municipio y desarrollo con equidad. En Carajillo de la Ciudad, Revista digital del Programa en Gestión de la Ciudad. http://cafedelasciudades.com.ar/carajillo/10_art4.htm
(23) Smolka, M. O. (2013). Implementing value capture in Latin America: Policies and tools for urban development. Lincoln Institute of Land Policy, Cambridge, Massachusetts.
(24) Smolka, M. & Mullahy, L. (2010, Coord.). Perspectivas urbanas. Temas críticos en políticas de suelo en América Latina. Lincoln Institute of Land Policy, Cambridge, Massachusetts.
(25) Villegas, H. (2001). Curso de finanzas, derecho financiero y tributario. Editorial Depalma, Buenos Aires.
(26) Zingoni, J. (2015). Gobernar la ciudad. Desarrollo local y políticas urbanas municipales. EdiUNS, Bahía Blanca.
Downloads
Published
Issue
Section
License
CUADERNO URBANO sustains its commitment to the Open Access policies for scientific information, on account of the fact that both scientific publications and public funded research must circulate freely on the Internet and without restrictions.
CUADERNO URBANO ratifies the Open Access model in which the contents of scientific publications are available in full text free of charge on the Internet, without temporary embargoes, and whose editorial production costs are not transferred to the authors. This policy proposes breaking down the economic barriers that generate inequities both in access to information and in the publication of research results.