Usos del suelo en áreas de expansión urbana 2003-2022 de la Ruta Provincial N°11 (Argentina). Aportes de los SIG y las métricas ecológicas

Autores/as

  • Ladislao Ferrando Universidad Nacional de Mar del Plata. Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas. Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño. Mar del Plata - Provincia de Buenos Aires. Argentina https://orcid.org/0009-0005-0436-0198

DOI:

https://doi.org/10.30972/geo.23459216

Palabras clave:

usos del suelo, sistemas de información geográfica, expansión urbana, métricas ecológicas, sudeste bonaerense

Resumen

El Corredor de la Ruta N°11 (CRN11), tramo Miramar-Mar del Plata-Santa Clara del Mar (Buenos Aires, Argentina),experimentó un notable crecimiento habitacional y demográfico en las últimas décadas y su periurbano presentó una variedad de usos del suelo en tensión.

La mixtura de usos se consideró una estrategia de planificación para abordar la expansión urbana desordenada por mejorar la eficiencia e intensificación del uso del suelo. El objetivo es caracterizar y evaluar los usos del suelo en el área resultante del CRN11 que se expandió entre los años extremos 2003 y 2022. Para ello se delimitaron los límites de la extensión urbana, se identificaron los usos y se calcularon estadísticas básicas y métricas ecológicas.

Pese a la alta cantidad de usos diferentes en el CRN11, los cuatro sectores delimitados exhibieron características diferenciales de distribución espacial, diversidad y dominancia de usos. Esto exige estrategias de planificación específicas para abordar la fragmentación espacial de usos e incompatibilidades funcionales.

Citas

Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires [ARBA] (s.f.). CARTO ARBA. GeoARBA. Infraestructura de datos espaciales. Geoservicios 2022. https://www.arba.gov.ar/geoarba/inicio.asp#geoservicios

Álvarez de Celis, F. (2023). Crecimiento de la mancha urbana en principales ciudades argentinas: 2018-2023. Fundación Tejido Urbano. https://tejidourbano.net/wp-content/uploads/2023/11/manch-urbana.pdf

Angel, S., Blei, A. M., Parent, J., Lamson-Hall, P., Sánchez, N. G., Civco, D. L., Lei, R. Q. & Thom, K. (2016). Atlas of Urban Expansion. The 2016 Edition Volume 1: Areas and Densities (2a Ed.). NYU Urban Expansion Program at New York University, UN-Habitat, and the Lincoln Institute of Land Policy. https://www.lincolninst.edu/publications/other/atlas-urban-expansion-2016-edition

Angel, S., Lamson-Hall, P., Blei, A., Shingade, S., & Kumar, S. (2021). Densify and Expand: A Global Analysis of Recent Urban Growth. Sustainability, 13(7), 3835. https://doi.org/10.3390/su13073835

Angel, S., Arcia, D. & Sordi, J. (Eds.) (2025). Accommodating Urban Growth in Latin American and Caribbean Cities. Inter-American Development Bank.https://doi.org/10.18235/0013550

Ares, S. E. (2019). El poblamiento de localidades menores en el sudeste bonaerense. Comprender los procesos desde el sujeto habitante. Cardinalis, (12), 132-157. https://revistas.unc.edu.ar/index.php/cardi/article/view/24983

Banco Interamericano de Desarrollo & Municipalidad de General Pueyrredon (2013). Plan de Acción Mar del Plata Sostenible. Dirección General de Coordinación MGP. https://www.argentina.gob.ar/sites/default/files/plan_de_accion_mar_del_plata_sostenible_.pdf

Cacciutto, M. (2024). Conflictos en torno a la privatización de sectores de playa y reserva en Chapadmalal (Provincia de Buenos Aires): Un análisis de su productividad política. Realidad, Tendencias y Desafíos en Turismo (CONDET), 22(1), 25-46. https://revele.uncoma.edu.ar/index.php/condet/article/view/5279

Canestraro, M. L. & Zulaica, L. (2020). Transformaciones recientes y conflictos urbanos hacia el sur de Mar del Plata. Vivienda Y Ciudad, (7), 192-213. https://revistas.unc.edu.ar/index.php/ReViyCi/article/view/30140

Ciccolella, P. & Mignaqui, I. (2021). Metamorfosis y reescalamiento territorial: Megarregión y expansión urbana en el sudeste bonaerense (2000-2020). Punto sur, (4), 47-71. https://doi.org/10.34096/ps.n4.10402

Daga, D. Y., Zulaica, L. & Vazquez, P. (2020). El periurbano de Mar del Plata (Argentina): Clasificación digital de los usos del suelo y análisis de las transformaciones en el cinturón hortícola. Revista Geográfica de América Central, 2(65), 175-205. https://doi.org/10.15359/rgac.65-2.7

Decreto-Ley 8912 de 1977. Ley de ordenamiento territorial y uso del suelo. 24 de octubre de 1977. Provincia de Buenos Aires. D.O. N°18.639. https://normas.gba.gob.ar/documentos/5B3DztjV.html

Fernández, F. G. (2025). La ciudad intermedia en crecimiento: Diálogos en la confección de un estado del arte sobre Mar del Plata (Argentina) en el primer cuarto del siglo XXI. Cardinalis, 24(1), 50-74. https://revistas.unc.edu.ar/index.php/cardi/article/view/49703/49992

Ferrando, L., Ares, S. E. & Sagua, M. (2022). ¿Cómo crece el Eje 11? Estudio de la reciente dinámica poblacional y habitacional en la franja costera de los Partidos de General Pueyrredon y Mar Chiquita (2001-2020). Caminos Geográficos, (3), 27-51. https://6007826d-3657-4b01-9da2-ff27ea12054f.filesusr.com/ugd/e5a2c5_26037ad59cc846a380362a5b62319670.pdf

Ferraro, R., Zulaica, L. & Echechuri, H. (2013). Perspectivas de abordaje y caracterización del periurbano de Mar del Plata, Argentina. Letras Verdes, Revista Latinoamericana de Estudios Socioambientales, (13), 19-40. https://doi.org/10.17141/letrasverdes.13.2013.925

Fisher, P., Comber, A. & Wadsworth, R. (2005). Land Use and Land Cover: Contradiction or Complement. En Re-Presenting GIS (pp. 85-98). John Wiley and Sons Ltd. https://www.researchgate.net/publication/266327181_Land_use_and_land_cover_contradiction_or_complement

Frediani, J. (2017). Escenarios futuros de la expansión urbana en Argentina. Estudio de caso: El Partido de La Plata. Espacios, 2(4), 89. https://doi.org/10.25074/07197209.4.343

Grupo Banco Mundial (2026). Población urbana. Banco Mundial. https://datos.bancomundial.org/indicator/SP.URB.TOTL.IN.ZS

Iheaturu, C., Okolie, C., Ayodele, E., Egogo-Stanley, A., Musa, S. & Speranza, C. I. (2024). Combining Google Earth historical imagery and UAV photogrammetry for urban development analysis. MethodsX, 12, 102785. https://doi.org/10.1016/j.mex.2024.102785

Instituto Nacional de Estadísticas y Censos [INDEC] (2026a). Censo Nacional de Población, Viviendas y Hogares año 2022. https://www.indec.gob.ar/indec/web/Nivel4-Tema-2-41-165

Instituto Nacional de Estadísticas y Censos [INDEC] (2026b). Glosario. https://www.indec.gob.ar/indec/web/Institucional-Indec-Glosario

Jacobs, J. (1992). The Death and Life of Great American Cities (3a ed.). Vintage books.https://www.petkovstudio.com/bg/wp-content/uploads/2017/03/The-Death-and-Life-of-Great-American-Cities_Jane-Jacobs-Complete-book.pdf

Kassim, W., Izyan, S. A. & Rafee, M. (2014). Land Use Diversity Indices and Change of Mixed Land Uses in Iskandar Malaysia from 1980s to 2000s. En 8th SEATUC Symposium, Malaysia. https://www.researchgate.net/publication/341039739_Land_Use_Diversity_Indices_and_Change_of_Mixed_Land_Uses_in_Iskandar_Malaysia_from_1980s_to_2000s

Kević, V., Racetin, I. & Krtalić, A. (2025). Temporal Analysis of Multispectral Satellite Data for the Purpose of Urbanization Monitoring. The International Archives of the Photogrammetry, Remote Sensing and Spatial Information Sciences, (XLVIII-4/W13-2025), 165-170. https://doi.org/10.5194/isprs-archives-XLVIII-4-W13-2025-165-2025

Kyakuno, T. (2018). Quantitative Representation of Distribution and Mixture of Urban Land Use Through Spatial Autocorrelation and Information Entropy. Journal of Asian Architecture and Building Engineering, 7(2), 427-434. https://doi.org/10.3130/jaabe.7.427

Lanfranchi, G., Duarte, J. I. & Realini, G. G. (2018a). La expansión de los Grandes Aglomerados Urbanos argentinos. Programa de ciudades, Documento de políticas públicas, 197. https://www.cippec.org/wp-content/uploads/2018/02/197-DPP-Ciudades-La-expansi%C3%B3n-de-los-Grandes-Aglomerados-Urbanos-argentinos-Lanfranchi-Duarte-Granero-Enero-2018-1.pdf

Lanfranchi, G., Cordara, C., Duarte, J. I., Ferlicca, F., Giménez Hutton, T. & Rodríguez, S. (2018b). ¿Cómo crecen las ciudades argentinas? Estudio de la expansión urbana de los 33 grandes aglomerados. CIPPEC. https://www.cippec.org/publicacion/como-crecen-las-ciudades-argentinas-estudio-de-la-expansion-urbana-de-los-33-grandes-aglomerados/

Luck, M. & Wu, J. (2002). A gradient analysis of urban landscape pattern: A case study from the Phoenix metropolitan region, Arizona, USA. Landscape Ecology, 17(4), 327-339. https://doi.org/10.1023/A:1020512723753

Luo, H., Yang, X., Wang, Z., Liu, Y., Zhang, H., Gao, K. & Zhang, Q. (2025). Using Landscape Metrics of Pixel Scale Land Cover Extracted from High Spatial Resolution Images to Classify Block-Level Urban Land Use. Land, 14(5), 1100. https://doi.org/10.3390/land14051100

Magurran, A. (2004). Measuring biological diversity. Blackwell Science Ltd.

Maya, M. (2018). Urbanizaciones cerradas. Estudios sociales contemporáneos, (19), 18-45. https://bdigital.uncu.edu.ar/objetos_digitales/11556/maya-urbanizacionescerradas.pdf

McGarigal, K. y Marks, B. J. (1995). FRAGSTATS: Spatial pattern analysis program for quantifying landscape structure. (PNW-GTR-351; p. PNW-GTR-351). U.S. Department of Agriculture, Forest Service, Pacific Northwest Research Station. https://doi.org/10.2737/PNW-GTR-351

Ministerio de Planificación Federal, Inversión Pública y Servicios & Subsecretaría de Planificación Territorial de la Inversión Pública (2011). Plan Estratégico Territorial Avance II: Argentina Urbana (1a ed., Vol. 3). LETRA VIVA S.A. https://www.argentina.gob.ar/habitat/secretaria-desarrollo-territorial/dnpet/plan-estrategico-territorial

Molpeceres, M. C., Loyza, M. B., Zulaica, M. L., Calderon, G. & Mujica, C. M. (2023). Vulnerabilidad socioambiental, agroquímicos e impactos en la salud en el corredor costero y periurbano sur de Mar del Plata (Buenos Aires, Argentina). Revista Internacional de Contaminación Ambiental, 39, 11-24. https://doi.org/10.20937/RICA.54289

Municipalidad de General Alvarado (2026). Concurso Nacional de Ideas rectoras. Frente costero entre los arroyos El Durazno y Las Brusquitas Miramar. Capba.info. https://www.capba.info/miramar/archivos/bases.pdf

Nechyba, T. J. & Walsh, R. P. (2004). Urban Sprawl. Journal of Economic Perspectives, 18(4), 177-200. https://doi.org/10.1257/0895330042632681

Organización de las Naciones Unidas (2025). World Urbanization Prospects 2025: Summary of Results. United Nations.

Programa de las Naciones Unidas para los Asentamientos Humanos [ONU-Hábitat] (2014). Planeamiento urbano para autoridades locales (1a ed.). UN-Habitat. https://unhabitat.org/planeamiento-urbano-para-autoridades-locales

QGIS (2026). 9.2. List of functions. QGIS Documentation.https://docs.qgis.org/testing/en/docs/user_manual/expressions/functions_list.html#area

Rocca, J., Lancioni, A., Ríos, L., Dellachaux, A. & Sgroi, A. (2013). Expansión urbana en municipios de la provincia de Buenos Aires. Avances del proceso y vínculos con las políticas territoriales. Mundo urbano, (41). http://www.mundourbano.unq.edu.ar/index.php/ano-2013/75-numero-41/243-expansion-urbana-en-municipios-de-la-provincia-de-buenos-aires-avances-del-proceso-y-vinculos-con-las-politicas-territoriales

Schweitzer, M., Scardino, M., Petrocelli, S. P. & Arancio, M. A. (2021). Ciudades intermedias y ordenamiento territorial en Argentina. En A. Carrión Hurtado & M. F. López-Sandoval (Eds.), Ciudades intermedias y nueva ruralidad (1.a ed., pp. 10-35). FLACSO Ecuador. https://doi.org/10.46546/202010savia

Shi, H., Zhao, M., Simth, D. A. & Chi, B. (2021). Behind the Land Use Mix: Measuring the Functional Compatibility in Urban and Sub-Urban Areas of China. Land, 11(1), 2. https://doi.org/10.3390/land11010002

Song, Y., Merlin, L. & Rodriguez, D. (2013). Comparing measures of urban land use mix. Computers, Environment and Urban Systems, 42, 1-13. https://doi.org/10.1016/j.compenvurbsys.2013.08.001

Subsecretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (2000). Guía metodológica para estudios de planeamiento urbano (1ed.). Cámara de la Vivienda Económica de la República Argentina.

Trivi, N. A. (2024). Los conflictos en destinos turísticos latinoamericanos desde la óptica del extractivismo urbano. En Turismo en clave territorial: Memorias, resistencias y disputas (pp. 75-85). Topos, editorial del IPEHCS. https://rdi.uncoma.edu.ar/bitstream/handle/uncomaid/18204/CUA_9_turismo_final.pdf?sequence=1&isAllowed=y

Turner, M. G. & Gardner, R. H. (2015). Landscape Ecology in Theory and Practice: Pattern and Process. Springer New York. https://doi.org/10.1007/978-1-4939-2794-4

Vapñarsky, C. A. (1995). Primacía y macrocefalia en la Argentina: La transformación del sistema de asentamiento humano desde 1950. Desarrollo Económico, 35(138), 227. https://doi.org/10.2307/3467304

Vellut, G. (2018). Freehand raster georeferencer plugin for QGIS. Plugins.QGIS. https://gvellut.github.io/FreehandRasterGeoreferencer/

Vidal-Koppmann, S. (2014). Urbanizaciones privadas en la periferia expandida. En Countries y barrios cerrados. Mutaciones socio-territoriales de la región metropolitana de Buenos Aires (pp. 123-171). Dunken.

Zhuo, Y., Jing, X., Wang, X., Li, G., Xu, Z., Chen, Y. & Wang, X. (2022). The Rise and Fall of Land Use Mix: Review and Prospects. Land, 11(12), 2198. https://doi.org/10.3390/land11122198

Zou, X., Wang, C., Que, X., Ma, X., Wang, Z., Fu, Q., Lai, Y. & Zhuang, X. (2024). Spatiotemporal Heterogeneous Responses of Ecosystem Services to Landscape Patterns in Urban–Suburban Areas. Sustainability, 16(8), 3260. https://doi.org/10.3390/su16083260

Zulaica, L. & Ferraro, R. (2013). Lineamientos para el ordenamiento del periurbano de la ciudad de Mar del Plata (Argentina), a partir de la definición de sistemas territoriales. Geografia em Questao, 6(01), 202-230. http://e-revista.unioeste.br/index.php/geoemquestao/article/view/6731

Zulaica, L., Canestraro, L. & Mujica, C. (2023). La expansión urbana de Mar del Plata. Análisis de algunos datos recientes sobre dinámicas socioterritoriales y demográficas. Cuadernos del ISTeC, (2). https://humadoc.mdp.edu.ar/files/original/aac18e3c3cbef5e3856b9d341d6e646c137fab1e.pdf

Descargas

Publicado

2026-06-26

Cómo citar

Ferrando, L. (2026). Usos del suelo en áreas de expansión urbana 2003-2022 de la Ruta Provincial N°11 (Argentina). Aportes de los SIG y las métricas ecológicas. Geográfica Digital, 23(45), e009. https://doi.org/10.30972/geo.23459216