Estudio de la oferta de alquileres temporarios y sus impactos urbanos en Puerto Madryn (Chubut)

María Paula Ferrari; Sergio Andrés Kaminker; José Pablo Navarro

doi:10.30972/geo.23458891

Authors

María Paula Ferrari Universidad Nacional de la Patagonia San Juan Bosco. Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas. Puerto Madryn - Chubut. Argentina https://orcid.org/0000-0002-1437-1182
Sergio Andrés Kaminker Universidad Nacional de la Patagonia San Juan Bosco. Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas. Puerto Madryn - Chubut. Argentina https://orcid.org/0009-0003-5787-7348
José Pablo Navarro Universidad Nacional de la Patagonia San Juan Bosco. Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas. Puerto Madryn - Chubut. Argentina https://orcid.org/0000-0003-2180-449X

DOI:

https://doi.org/10.30972/geo.23458891

Keywords:

habitat access, digital platforms, temporary rentals, Patagonia

Abstract

Temporary rentals offered through digital platforms represent a growing phenomenon that is exacerbating the already challenging access to permanent housing conditions in several of the most prominent tourist cities across the country. The objective of this study is to analyze the phenomenon of temporary rentals in Puerto Madryn (Chubut, Argentina) by characterizing the supply, analyzing regulations, and assessing their territorial impacts. The methodology was based on the collection, systematization, and analysis of secondary sources (records from the Municipal Tourism Secretariat) and collection of primary data from two digital temporary rental platforms. A comparative analysis of the platforms' offerings reveals marked disparities in the volume of registered offers by Booking and Airbnb in 2025. Furthermore, an examination of territorial impacts of temporary rental supply reveals significant spatial overlaps with tenant households in central and southern areas of the city.

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